Huur verlagen en minder investeren?
11 Maart leek een korte raadsvergadering te gaan worden. Maar het laatste agendapunt waren 4 moties vreemd. Waaronder de motie van SP, PvdA en GL verlaging maximale huurverlaging. ChristenUnie-SGP heeft deze motie niet gesteund. Annet neemt je mee.
Landelijk worden er prestatieafspraken gemaakt. Alle belanghebbende partijen zitten daarbij aan tafel. Hier wordt ook de huurverhoging bepaald. Voor komend jaar is de huurverhoging hoger dan de inflatie. De indieners willen deze landelijke afspraak graag negeren. Ze stellen voor de huur lokaal in Zeist niet harder laten te laten stijgen dan de inflatie.
In eerste instantie dachten we een sympathieke mooie motie. Inwoners in een sociale huurwoning verdienen niet al te grote stijgingen in de vaste kosten. Woongroen en Nabij wonen hebben samen bijna 7900 sociale huurwoningen in hun bezit. In Zeist doen we het goed. Ons aanbod is voldoende naar de maatstaven van Den Haag. En er gaan er nog meer gebouwd worden de komende jaren. We vinden het belangrijk dat deze inwoners fijn kunnen wonen. Er zijn uitdagingen zoals wij ze allemaal kennen. De boodschappen, energiekosten en bv ziektekostenverzekering stijgen alsmaar. Ook aan de inkomenszijde zijn gelukkig stijgingen te zien. Daarnaast is er een compensatie door de huurtoeslag.
De wooncorporaties hebben ook te maken met grote prijsstijgingen. Zo zijn bouwkosten, arbeidskosten en materialen enorm gestegen. In onze prestatieafspraken vragen we ook wat van hen. Er moet meer verduurzaamd worden, gerenoveerd en gebouwd worden. Corporaties hebben de huurstijgingen hiervoor nodig. Daarnaast vragen we hetzelfde niveau dienstverlening.
De afspraken zijn dus landelijk. Ook betalen wooncorporaties vennootschapsbelasting. Wat zou het mooi zijn als deze belasting voor hen komt te vervallen en zij deze middelen in kunnen zetten voor de sociale huursector! De ChristenUnie is daar een voorstander van.
In de motie worden de corporaties en de particuliere verhuurders benoemd. Ook hiermee zou het college in gesprek moeten gaan om de huur te verlagen naar inflatieniveau. De particuliere verhuurder zijn niet georganiseerd, maar ook niet allemaal in beeld. Het is dus niet uitvoerbaar wat de indieners hier van de gemeente vragen.
Wethouder Hoogstraten ontraadde deze motie. Zij gaf aan dat de gemeente een signaal krijgt zodra een inwoner de huur niet kan voldoen. Deze groep stijgt niet. Zodra dat wel gaat gebeuren zal ze er zorg voor dragen dat er passende maatregelen en hulp wordt geboden. De motie is te generiek voor een bepaalde groep bewoners. Het effect van de motie is dat er minder geïnvesteerd kan worden door de corporaties en dat is te nadele van alle bewoners.
Voor de ChristenUnie-SGP redenen om niet voor deze motie te stemmen. Op 1 stem verschil haalde de motie het net niet. Tegenstemmers waren ChristenUnie-SGP, VVD, CDA en D66.
